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天外异种 第二章 头脑风暴

作者:迷路的鱼 分类:都市 更新时间:2024-10-29 13:15:41 来源:258中文

大概过了一个小时,老师们都扔下了手中的资料,青梅看看大家都差不多了,就宣布了今天头脑风暴的三个议题:“一、销售的优势和劣势。二、自营的优势和劣势。三、园区最适合的产业。”青梅的这三个议题是和绪敏商量好的,这也是绪敏最关心的事。稍微让大家消化一下,青梅说道:“我作为主持人,和肖绪敏不参加,请大家畅所欲言。下面,是第一个问题,如果这个项目要求全部销售出去,项目本身的优势和劣势如何,各位,请发言!”

青梅的话音刚落,就有人接上了话:“我先说!”绪敏寻声看去,是个三十来岁的女子,绪敏看了一下她面前的名牌,名字叫林晖,绪敏还有些印象,好像他和青梅结婚时,这个林老师也去了。“这样的项目,可以说是整个美达项目的牺牲品,为了满足整体的规划需求,把这个梦之源项目的容积率定得过低,项目的优点是造型时尚漂亮,缺点是不实用,作为造价高昂的房屋,愿意花钱买这样的房子的人,是不多的。”

林老师的话刚一结束,旁边的一个小胡子老师开始发言:“我是这么看的,优点是漂亮,我同意,更要看到的一个优点是低容积率,这样一来物业费用低,人流小,公共空间大,这都是优势,至于劣势,那就是住房习惯问题,让大家扭转这样的习惯,是个问题。”

随着大家不停地发言,绪敏不停做着笔记,写到最后,手也酸了,干脆就不写了,歪着头仔细听,他心里默默总结了一下,正如林老师所说,大家提到的最多的优势就是漂亮,最大的劣势则是不实用,作为家庭购买这样的房子,可能性不大,这个项目当初的定位就是商业,这种业态只能适用于大量小公司聚集的情况,可是,什么样的小公司,会聚集在这梦之源里呢,是什么样的动力,才能使他们集聚在一起?

总的来说,对于梦之源,如果是要销售的话,大家的意见都是不太看好,随后的第二个问题则是自营,相对于销售,老师们的意见更倾向于自营,因为这样的业态,必须是有组织地聚拢一些产业,而不是让小业主们,按各自的想法盲目地选择。至于梦之源最合适的产业,老师们讨论中排名第一的是电子及计算机产业,因为这样的建筑和高精尖的产业是非常契合的。

头脑风暴结束的时候,绪敏这一直在听的人,也感觉到很累,大量的各种想法的思路,塞满了他的脑袋,他感觉到有的观点很有深度,自己有一种马上去尝试的冲动,可仅仅过了几秒钟,这种感觉就没有了,仿佛这观点瞬间褪去了光环,显得平淡无奇。绪敏一直在这些观点中沉浮,这些观点启发着他的思维,他不再听到老师们的说话声,心里在不停地推演不同的方案,直到青梅说让他说几句话的时候,他都没有反应过来,还是青梅拍了拍他的手,绪敏才回过神来。

“感谢各位老师,今天你们给我上了一堂难以忘怀的大课,尽管我现在都忘了刚才我都记住了什么。企业的成长中会遇到各种各样的难题,我们做企业的人的使命,就是去解决这些难题,在这个过程中,离不开你们的智力支持。”绪敏说着,站起身微微躬身示意,然后接着说:“在此我再次感谢各位老师!”

林老师笑着接上了话:“肖总不要客气,你的事就是青梅的事,对我们来说,来自你们这样大企业的案例,是不可多得的资料,各取所需罢了。”“是!林老师说的是,只是麻烦大家这么一下午,我想,晚上请各位老师吃个饭,请大家赏光!”绪敏的态度和诚恳。

有人开始推辞,又是林老师说道:“吃个饭嘛,倒是也没什么,只是我们有个请求,不知道肖总是否能答应?”绪敏一愣,吃饭还有要求,忙问道:“林老师你说,什么事?”

“是这样,一是我们晚上不喝酒,而是找个安静的地方,我们有些关于企业管理的问题,希望肖总能直言不讳。”林老师说完,其他几位老师好像也都同意了,不再有人推辞了,大家都微微点头。绪敏笑道:“这要求,简直是说到我心坎里了,我还有一些管理上的问题,到时候边吃边聊,怎么样?”林老师一敲桌子:“就这么定了!”

大家于是各自回办公室去了,青梅在收拾会议室里的东西和资料,绪敏还抱着自己的笔记本琢磨,青梅都忙好了,他还坐在那里没有挪窝,青梅问:“怎么了?今天的营养太丰富了,把你给撑着了?”绪敏笑着回答:“还真是,我隐约感到有点办法,就是汇聚不起来。”“那就别在这里想了,先放松放松,等消化一下以后,再琢磨吧。”绪敏说好,起身帮着青梅拿东西,两人一起,回到青梅的办公室。

安州大学的校园建设得很好,他们走在一个连廊里,两边都是碧绿的草地,那些可能从建校的时候就存在的古树,三三两两散布在草地上,将这个连廊和其他建筑,或者是其他建筑之间,遮掩得隐约可见,并不像有的新建校区一样,宽阔广大,一览无余。绪敏不禁感叹:“还是学校里面好啊!在这里,工作也是享受,外面的风刀霜剑,太摧残人了!”青梅笑道:“你啊,就不是能享受这个的人,要是你来学校,干不了几天,你就觉得没意思了,你该是在企业里奋斗的人,在这儿,感叹几句就行了,然后,该干嘛还是干嘛去。”绪敏只得苦笑。

回到办公室休息了一会,绪敏看看时间也差不多了,就问青梅,晚上去哪儿吃?青梅说了一个咖啡馆的名字,说这里是他们的老点了,适合一边吃饭一边交流。绪敏倒是无所谓,就让青梅发个定位给他,青梅说,我们一块去,要定位干什么?绪敏说,这么好的场合,和老师们聊管理,我得叫上亚利也来,上午我们还在一起的,这会儿,他也肯定回安州了。

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