都市小保安 第五九七章 姜太公钓鱼

柳元俊心中暗自盘算了起来，五千万占百分之七十的股份，那算起来的话，公司总价值应该是七千万多一点。

他今天下午没少恶补公司收购，股份之类的知识，知道如果是按照融资后来算，那么一个亿的价格，倒也差不多，他们这么多人，方辰总不会就放出个百分之十的股份吧。

可假如说是在融资前，就要按照一个亿的价格来算，那就等于说要溢价百分之四十了，而以他对方辰的了解，应该是第二种居多。

一个空壳子公司，仅仅挂他方辰的名头，就要溢价百分之四十，凭空多三千万出来，这着实有些贵了。

但他不得不承认，方辰有这个溢价的能力和底气。

这位可以说简直就是财神爷在世，小霸王这么一家亏损二百万的小企业，在短短不到两年内，便成为了华夏第一高科技企业，企业职工过万，月营收三个多亿。

擎天通信一个濒临破产，连工资都发不下来的老国企，现在又是一个怎么的光景？

仅仅学徒工就招了五千个，而且整个公司都在大肆的扩建中。

他派过去调查擎天通信的下属，回来给他汇报说，擎天通信的沈伟，沈总，曾经对着一群供应商大肆放言，擎天通信的账目上躺着几个亿的资金，钱是绝对不会少他们的，但如果供应给擎天通信的产品出了问题，那就别怪他要砸了这些供应商饭碗。

几个亿的资金躺在公司账目上，这是什么概念，他全部身价加起来，也就是个零头而已。

至于说方辰在俄罗斯那边的生意，说好听点叫做空手套白狼，说的不好听点，那就是抢钱。

看着陷入沉思的众人，方辰也不催促，端起茶轻轻的抿了一口，一幅悠哉悠哉的模样。

把冯伦他们的建筑公司拿出来，算是他深思熟虑的结果。

首先，房地产对于他来说几乎是可有可无的，并不在他商业版图的规划中，甚至他压根就没打算在房地产上面挣多少钱。

另外一点，就是房地产本身的特性了。

政府或者说和政府的关系如何，能不能打通政府和银行的关系，对于一家房地产企业来说是至关重要的事情，几乎直接决定了一家房地产企业的生死。

甚至说个不好听的，如果和当地政府关系不好，连拆迁都困难重重，房地产企业的发展，有很大一部分，都要处于灰色地带。

那么引进柳元俊他们这样的官宦子弟参与其中，就是题中应有之义了，就算方辰现在不拉这些人进来，冯伦他们早晚也要拉一些这样的人进来。

这也是为何在天涯省做农投高项目的时候，冯伦他们几个会把华夏华诚财务公司、天涯省证券公司等拉进公司当股东的原因。

所以说，他现在把房地产公司给放出来，既能把柳元俊他们绑到了他的战车上，又替冯伦他们这家房地产企业解决了未来所要面对的难题，绝对算是两全其美，不对，应该是一箭三雕的好事。

除了刚才说的两个好处之外，另一个好处是对于方辰自己的。

这样一来，他就可以稀释他在这家房地产公司的股份，房地产的钱说实话他并不是怎么想赚，他之所以投钱，更多的还是看在冯伦他们几个人的面子上。

要不然他这么一个对股份如此吝啬的人，怎么会舍得把股份给出去。

如果真想挣这个的钱，他直接成立一家公司，交给他们几个管理不就得了，这也是冯伦他们几个当时的请求。

但他恰恰选择的是，给冯伦他们三个人股份，并且还是一给就是百分之三十。

并且他也想好了，公司成立之后如何，他也不管，冯伦他们几个爱弄成什么样就弄成什么样，就算是跟前世一样，这四个人不和，闹的公司鸡飞狗跳，他也不管。

顶多就是以后出面，帮他们四个人分下家而已。

“方总，我再问下，公司的其他股东是谁，另外这家公司有什么发展前景？”柳元俊不太确定的问道。

他心里是想入股的，但也不能说是糊里糊涂的入股吧，有些事情总是要问个清楚的。

“公司的其他股东就是他们几个公司管理层，都在天涯省倒腾过地皮和房子的人，小霸王在香山的新厂区，也是他们看着建的。”方辰指了一下冯伦他们。

听到在天涯省倒腾地皮和房子这几个字，柳元俊点了点头，心放下来不少，不管怎么说冯伦他们也算是行内人了，再加上方辰的看重，管理能力和专业知识应该是没问题的。

唯一让他有些不满的是，冯伦他们几个管理层百分之三十的股份，其实就是方辰白送的。

而他柳大少在燕京这么有面，有地位的人，却要花真金白银来买股份，这差距也太大了吧。

“至于说前景，百亿起步吧，未来至少千亿。”方辰笑着说道。

他心中觉得有些搞笑，竟然还会问一家房地产公司的前景如何。

房地产堪称华夏的支柱产业，在后世，每年房地产以及关联产业产生的GDP都是以十万亿为单位来计算的。

至于说挣钱能力，那更是不用多说。

2015年之前，华夏富豪榜，房地产商们几乎占据了半壁江山。

不过，柳元俊会这样想，他其实一点不奇怪，虽说前年和去年，政事堂连续发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》。

但华夏真正拉开房地产开发浪潮的，还是1998年的《政事堂关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

彻底结束了华夏延续几十年的，住房分配制度。

更别说前两年天涯省的房地产开发和炒地皮还经历了一波小小的挫折，坑了不少的人，冯伦他们逃离天涯省就是在那个时候。

1988年天涯省商品房的房价就达到了1350/㎡，直到去年才涨到1400元/㎡，就是拜这波挫折所导致的。

而随着太宗南巡的结束，天涯省房价的疯狂才算是真正拉开了序幕，今年房价就会涨到5000元/㎡，明年上半年更是达到7500元/㎡这样一个恐怖的价格，两年狂飙4倍，可以说是全球罕见。

至于说地价，更是从去年不到一百万一亩地，飙升到了最高将近七百万一亩地的价格，翻了将近七倍。

1993年刚到下半年，那位铁腕宰相发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

发表讲话的第二天，政事堂发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，十六条整顿措施招招致命，天涯省房地产热浪应声而落。

活脱脱上演了一场眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。

全省烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

所以说在此时，房地产还算不得是真正的生意，甚至全国上下连个正儿八经的房地产开发商都没有，活跃在房地产的都是一些倒爷，官宦子弟，或者想一头扎进天涯省地皮浪潮中发大财的亡命徒。

柳元俊他们会这么想，他真的一点都不奇怪。

上百亿还只是个起步，柳元俊等人不由的倒吸一口凉气，有点被吓到了。

甚至就连冯伦比起他们也好不到哪去，他这也是第一次知道，方辰竟然这么好看他们的房地产公司。

一瞬间，他感觉自己肩上的担子变的更加沉甸甸了。

百亿这个数字，实在是太大了，大的让他没有信心去完成方辰所设下的目标，怕是辜负方辰的期望。

“方总，这卖房子就能这么赚钱？”柳元俊不敢相信的问道。

方辰笑了笑，洒脱的说道：“反正我是这么觉得，至于说大家是否也能赞同我的想法，无所谓，大家愿意入股那就入股，不愿入股就不愿入股。除了一个我们顶多会出让百分之三十股份的上限之外，不设下限，也就是说哪怕大家都不看好，一股都不愿意入也无所谓。”

对于此时看病不要钱，上学不要钱，甚至上大学还给发工资，工作包分配，房子也是单位分的，享受社会主义福利待遇的人们来说，着实无法想象，房子，医疗，教育会成为压在华夏人民头上的三座大山。

众人顿时又陷入了沉默当中，脸上一阵青一阵白，显然内心正在天人交战。

李家杰甚至心中暗骂，一个屁都没有的空壳公司，还要溢价百分之四十，这不是抢钱又是什么。

而且偏偏方辰竟然还能摆出一幅姜太公钓鱼愿者上钩的姿态。

他真想知道，方辰的心是红的，还是黑的。

如果不是黑的，怎么能说出这样的话。

过了一会，铁阳炎沉声说道：“我愿意入股百分之十的股份。”