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射手座:我不管你爱不爱我 484.坑死了!(补2,1/5。)

作者:冰雪如梦 分类:都市 更新时间:2024-10-08 23:13:22 来源:258中文

张烨登时就愣住了!

他难以置信道:“小陈,你这话是什么意思?”

其实陈晋说这话的意思他哪能不明白?只不过朝朝暮暮的心愿得偿,无论是谁,都会有种镜花水月的不真实感。

陈晋冉冉一笑道:“老大,自从员工大会宣布业务架构改革之后,你应该也明白会有大批的区经理位置空缺吧?”

“那当然了。只不过员工大会只是宣布开始改革,整个过程总要有两三个月来缓缓推进吧?这才几天,而且又出了泄密的事情,公司里这么乱……”

“几天还不够么?”陈晋笑道:“我马上就要接手4分区了,跟3分区算唇齿相依。难道你指望我跟老操互通有无吗?”

他这句话,是真把张烨给说楞了!

正常公司要提拔一个区域经理起来,肯定也是在开辟新区域的时候,派出去拓荒的。至于最后能有多少业绩,赚到多少收入,就全看他自己的本事了。

然而3分区可一直就是整个公司里业绩最好的几个区域之一。接受3分区就等于接手一个聚宝盆。曹理良肯干?难度太高了!

可是张烨却知道陈晋只要是敢说出口的话,就一定能实现。这已经是陈晋身边很多人的共识了。

半晌,张烨从惊讶中回过神,也慢慢觉出了陈晋的深意。

凤凰城就在3分区的辖区内,就连良山文化村,虽然离市区有几公里远,但是最近的区域也是3分区。

陈晋既然告诉了自己即将成立“销售代理部”的事情,又要把自己抬套3分区区域经理的位置上,那么显然是对这两个楼盘有些计划的。

于是张烨讪笑道:“行。到时候怎么安排,我都听你的。”

陈晋点点头,张烨说出这话,他就知道张烨明白他的用意了。

无论怎么说,张烨都是他进这行的领路人。有这份情谊在,如果对张烨也像对其他人那样颐指气使的,未免有点不近人情了。

这是分寸,得把握好。

然而张烨的心里却是已经对陈晋高看无数眼了。

尽管之前就知道陈晋对公司高层的影响力极大,但是这直接应承下来具体给自己什么职位,还是让他有点吓到了。

陈晋看着他,嘴角扬起笑容。也只有把张烨抬到3分区区域经理的位置,接下来自己对凤凰城的计划,才能最顺利的实施。

于是他把张烨送回了清和苑店之后,立刻就调转车头转向了凤凰城。现在距离陈北虎接手凤凰城的销售已经过去三天了,他想看看有没有改观。

或者说是,刺探一下敌情吧。毕竟无论陈北虎做得好与坏,他都必须用摧枯拉朽的优势碾压掉才行。

只不过当他再次走进了凤凰城售楼处大厅之后,所看见的景象跟他上一次来的时候已经天差地别了。

上一次这里都差点变成老年活动中心了。这一次来,好歹是再没有了那种噪杂。而且也能看见不少的客户在大厅里转悠着,身边跟着销售员。

接待位的一个女销售员见有人进门,立刻就迎了上来笑道:“先生你好,请问是第一次来我们项目吗?”

“我不是来看房子的,找一下你们周总和陈总。”陈晋直接说道。

“额~稍等。”她应了一声之后,就立刻快步走进了办公区。

片刻之后,上次接待过陈晋的雷俊波被她领了过来。

“雷总,就是这位先生说要……”销售员还没介绍完,雷俊波就笑道:“没事,我接待过的客户。你先去吧。”

雷俊波说着,迎上来道:“先生你好!今天是一个人来的吗?”

陈晋对他的记性倒是有些赞许,笑道:“是的。带我去找一下周总和陈总吧,我有些事情找他们。”

雷俊波心中暗笑,像这样上来直接指名道姓找老总的客户也不少见。

要是没什么经验的人,只以为是老总的朋友或者亲戚,肯定立刻就带过去了。只不过他很有经验,知道公司的老总名字并不难打听。

有一些客户在准备下单的时候,就会这样找老总。明明不认识,却装作熟络,希望能拿到一点折扣优惠之类的。

念及此,雷俊波笑道:“先生,没必要找我们老总。我们项目的优惠力度和权限,到我这里就是最高的了。哪怕老总来了也一样。不知道你是看中哪个户型了?”

听他这么说,陈晋也乐得了解一下陈北虎的策略,于是应道:“我是买来投资的,户型无所谓。你给我讲讲你们现在的优惠条件吧?”

雷俊波欣然道:“当然可以。目前我们才是第一次开盘,而且又是年底,所以优惠力度是非常大的。现在认筹,存3万抵5万。”

“这么低?”陈晋刻意皱眉道:“人家良山文化村可是存5万抵10万的,我刚从那边过来。”

雷俊波笑道:“你说的项目我知道。但那可是非主城区,而且又远离市区,价格也不低,开盘价至少在10000以上呢。我们项目可是主城区,开盘价也不过15000而已。”

“15000?”陈晋一听就皱起了眉头。

关于凤凰城他可是很详尽的了解过,尤其是后来从周立海那要来具体的资料看过之后,就更加清晰了。

光是地价就已经要8900/㎡了,加上3200的造价以及各项支出,项目成本至少是13000。

可是祁旭光他们给的定价却只有15000左右,每平米也就1000多的赚头。就算50多万方全部售罄,利润还不到10个亿!

花这么大力气弄的一个项目,利润跟工业区改造项目差不多?而且成本还高这么多?

这一刻,陈晋甚至都有点怀疑祁旭光的智商了!

“坑死了!”陈晋忍不住轻声骂了一句。

雷俊波耳朵尖的很,一听之下还以为是陈晋骂凤凰城价格坑呢!

他忍不住反驳道:“先生,这个价格在这个区域真的非常优惠了!你想想,周围的二手房都要卖14000以上,还得加上那么多的交易税费,而且还是毛坯房。”

“但是我们项目,才卖15000,只有一个办证的契税而已,还是精装修交付,价格已经非常实惠了!”

陈晋瘪瘪嘴,也懒得跟他多废话了,再次道:“带我去找周总和陈总吧。”

雷俊波也有些不悦了,皱眉道:“先生,你如果确实有意向下单,价格跟我谈就行了。”

“我谈你个卵蛋!谈……你见过跟自己杀自己价格的吗?”陈晋恼道,说罢也懒得再跟下面的人纠缠了。

再不拨乱反正的话,凤凰城不知道要少赚多少钱呢!毕竟周立海当初送给他的10%股份,再加上万宇公司收购的,他可是拿着凤凰城30%多的股份呢!

现在祁旭光和陈北虎大笔一挥扔掉的,可都是属于他的,一大堆花花绿绿的钞票啊!

于是他摇摇头,直接摸出手机拨了出去……

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